保交房工作：如何确保你梦想中的家不再是“烂尾”？
元描述: 深入了解国务院新闻办发布的保交房工作最新消息，包括“一项目一策”分类处置模式、白名单制度和破产重组等措施，以及如何避免购房风险。
引言:
买房，是人生中的一件大事，承载着无数人的梦想和希望。然而，近年来，一些房地产项目出现延期交付甚至烂尾，给无数购房者带来了巨大的经济损失和精神压力。为了解决这一问题，国务院新闻办公室于8月23日举行新闻发布会，住房和城乡建设部副部长董建国就推动保交房工作做了详细介绍。发布会中提出的“一项目一策”分类处置模式、白名单制度、破产重组等措施，为解决烂尾楼问题提供了新的思路和方法。
保交房工作：从“一项目一策”到白名单制度
“一项目一策”：针对性解决问题
“一项目一策”是针对不同情况的房地产项目，制定不同的处置方案，确保项目顺利交付。这一模式的核心在于对项目进行详细的评估，分析其存在的问题，并根据具体情况采取相应的措施。
具体措施：
- 项目评估: 对项目的资金状况、工程进度、开发商资质等进行全面评估，确定项目的真实情况。
- 方案制定: 根据评估结果，制定针对性的处置方案，包括资金筹集、工程进度调整、开发商更换等。
- 专班负责: 成立专门的项目工作专班，负责协调各方力量，推动项目顺利实施。
- 银行支持: 对符合条件的项目，纳入“白名单”给予融资支持，保障项目建设交付。
- 破产重组: 对于资不抵债的项目，加快推进项目开发企业破产重组或清算，优先保障购房人合法权益。
白名单制度：为优质项目“开绿灯”
“白名单”制度是针对符合条件的房地产项目，给予优先融资支持，确保项目顺利建设交付。这一制度的实施，将有效缓解开发商的资金压力，促进项目顺利推进。
纳入白名单的条件：
- 项目资金状况良好，具备持续开发的能力。
- 项目工程进度正常，预计能够按期交付。
- 开发商资质良好，具有良好的信誉和履约能力。
破产重组：保障购房者权益
对于资不抵债的项目，加快推进项目开发企业破产重组或清算，是确保购房者利益的必要手段。
破产重组的流程：
- 申请破产重组。
- 法院受理并进行审理。
- 债权人委员会成立并参与重组方案的制定。
- 重组方案通过后，由债权人委员会进行监督执行。
避免购房风险：保护自己
尽管政府在保交房工作上做出了巨大努力，但购房者仍然需要提高自身风险意识，采取必要的措施来保护自己的利益。
购房风险防范：
- 选择信誉良好的开发商: 仔细考察开发商的资质、信誉和过往项目，避免选择资质不佳、信誉有问题的开发商。
- 仔细阅读合同: 仔细阅读购房合同，尤其是关于延期交付、违约责任、资金监管等条款，确保自己的合法权益得到保障。
- 关注项目进展: 定期关注项目进展，及时了解项目是否存在问题。
- 加入业主维权组织: 加入业主维权组织，以便及时获取信息，维护自身权益。
常见问题解答
Q: 如何确定项目是否属于“白名单”范围？
A: 项目是否属于“白名单”范围，需要由相关部门进行评估，并根据项目具体情况进行认定。
Q: 如果项目进入破产重组，购房者应该怎么办？
A: 项目进入破产重组后，购房者应该积极参与债权申报，并与债权人委员会保持沟通，共同推动项目顺利重组，确保自身权益得到最大程度的保护。
Q: 如何才能避免买到“烂尾楼”？
A: 首先，要选择信誉良好的开发商，仔细阅读合同，并关注项目进展。其次，要了解开发商的资金状况、工程进度等情况，并进行充分的风险评估。
Q: 政府会对“烂尾楼”进行强制性收购吗？
A: 政府会对“烂尾楼”进行必要的干预，但强制性收购需要满足一定的条件，例如项目存在严重的安全隐患，或者开发商无力继续开发项目等。
Q: 如果项目无法按期交付，购房者可以要求开发商赔偿吗？
A: 可以，购房者可以根据合同条款要求开发商赔偿相应的损失。
Q: 目前有哪些措施可以帮助解决“烂尾楼”问题？
A: 目前，政府已经出台了一系列政策措施，例如“一项目一策”分类处置模式、“白名单”制度、破产重组等，旨在解决“烂尾楼”问题，保障购房者权益。
结论
保交房工作是一项复杂的系统工程，需要政府、开发商、购房者等多方共同努力。相信通过“一项目一策”分类处置模式、“白名单”制度、破产重组等措施的实施，能够有效解决“烂尾楼”问题，保障购房者权益，促进房地产市场健康发展。
同时，购房者也需要提高自身风险意识，采取必要的措施来保护自己的利益，避免成为“烂尾楼”的受害者。
